Обязательно ли оформлять ИП для сдачи в аренду квартир и другой недвижимости?

На сегодняшний день многие занимаются сдачей квартир в аренду, в поисках дополнительного дохода. При этом существует мнение, что для этого обязательно регистрировать ИП, но на самом деле это не всегда так. 

На самом деле, если на постоянной основе не используется труд наемных сотрудников, а годовой доход не превышает установленного уровня, то регистрировать ИП становится совершенно не обязательно. Главное — своевременно оплачивать налоги по выбранному налоговому режиму. На сегодняшний день существует два таких режима.

Режим №1: Налоговая декларация.

При выборе данного налогового режима получаемый доход относят к имущественному доходу физического лица. В таком случае на арендодателя ложится обязательство ежегодно подавать декларацию по подоходному налогу. Для предоставления такого документа в компетентные органы установлен срок до 31 марта, а уплачен налог должен быть до 10 апреля. На сегодняшний день размер такого налога составляет 10% от полученной прибыли. Доступен такой налоговый режим для тех, у кого годовая прибыль в результате его деятельности не превышает 12 МЗП.

Режим №2: ЕСП.

Это еще один налоговый режим, который доступен для людей, которые занимаются арендой недвижимости. В данный режим входит не только подоходный налог, но и также различные социальные отчисления. Проводить оплату налогов по такому режиму необходимо ежемесячно, а вот размер отличается в зависимости от местности. Так, для городов он равен 1 МРП, а в сельской местности 0,5 МРП. Также по данному налоговому режиму годовой доход не должен выходить за рамки 1175 МРП.

Как оплатить?

На сегодняшний день оплатить налоги возможно не только в бумажном виде при личном посещение налогового органа, но и также удаленно, поскольку специально для этого сегодня существуют различные специализированные интернет-платформы.

В случае неуплаты налогов за аренду недвижимости первоначально арендодателю выносится предупреждение. Однако, если он снова нарушит, то ему придется уплатить штраф в размере 15 МРП.