Досрочное погашение ипотеки в Казахстане, рассмотрим все возможные варианты

На сегодняшний день срок погашения ипотечного кредита в Казахстане может достигать 25 лет, а потому многим хотелось бы закрыть его досрочно. И надо сказать, что такое право есть абсолютно у каждого заемщика, при этом он существенно экономит на выплате процентов, поскольку происходит перерасчет, и проценты оплачиваются только за фактическое время пользования кредитными средствами. Однако, существуют определенные тонкости в данном вопросе.

Прежде всего следует понимать, что условия досрочного погашения кредита прописываются абсолютно в каждом кредитном договоре, а потому внимательное его изучение перед подписанием является обязательным.

Так, например, в некоторых банках устанавливается срок, в который клиент не сможет погасить свой долг досрочно, а в противном случае придется оплачивать проценты за весь этот срок. Кроме всего прочего, договор также может предусматривать наличие комиссии за досрочное погашение ипотеки.

Законны ли такие условия?

На самом деле подобное право банка предусмотрено действующим законодательством, но также имеются определенные тонкости. Так, банк не имеет право требовать с клиента каких-то комиссий за досрочное погашение ипотеки, если она была оформлена более года назад. Если же банк все же настаивает на уплате комиссии при досрочном погашении кредита более чем годовой давности, то необходимо обратиться в Агентство по регулированию и развитию финансового рынка с заявлением, и клиенту будет возвращена удержанная комиссия.

Как этого избежать?

Действующим законодательством также предусмотрена возможность закрыть ипотечный кредит досрочно, но при этом не платить никаких комиссий. Это возможно, если ипотека будет закрыта полностью за две недели с момента заключения кредитного договора. Однако, возможность не платить комиссию не отменяет обязательства уплатить проценты за время использования кредитных денежных средств. Также следует учитывать, что в некоторых банках уже предусмотрена возможность не оплачивать комиссию при соблюдении определенных условий.

Сколько составляет комиссия?

В данном вопросе все зависит от самого банка, поскольку каждый устанавливает индивидуальный размер комиссии. Однако, в основном это 0,1-1% от суммы задолженности перед банком. Однако, существует также множество обстоятельств, при которых банк не будет взимать эту комиссию. Таким образом, каждое поданное заявление на досрочное погашение всегда рассматривается индивидуально.