Как проверить коммунальные платежи перед тем как купить или арендовать квартиру в Казахстане

В статье мы расскажем о том, как не снять жилье или приобрести собственность с долгами по коммуналке. Для чего необходимо проверить все установленные счетчики в квартире.

Какие пункты необходимо проверить при покупке недвижимости
Обязательно попросите у собственника оплаченные счета по всем коммунальным платежам (капитальный ремонт, свет, утилизация отходов, водоснабжение, газ и т.д.). Во избежание обмана, это можно сделать самостоятельно, обзвонив соответствующие конторы и уточнить данные по задолженности по соответствующему адресу.

При выявлении долгов требуйте от продавца об их погашении или снижайте стоимость за приобретаемое жилье. Законодательство предусматривает переход старых долгов за предыдущим владельцам. Но для этого вы столкнетесь с ненужными разбирательствами, которые отнимут уйму времени. Также, при изучении квитанций вы уже составите картину о возможных будущих платежах.

Сверьте реальные показания счетчиков с теми, которые указаны в платежных документах. Они не должны сильно отличаться. Не забудьте уточнить информацию по сроку службы установленных приборов и следующей поверке. Кроме этого, при совершении сделки о покупке недвижимости, вам предстоит самостоятельно перезаключить договоры с имеющимися поставщиками воды и электричества.

На что нужно обратить внимание при аренде жилплощади

В первую очередь убедитесь, что перед вами собственник сдаваемой квартиры. Сверьте паспортные данные с данными, которые указаны в договоре об аренде. Займитесь изучением не только коммунальных счетов, но и зафиксируйте реальные показания счетчиков (сфотографируйте их). Так вы сможете аргументировать платежи с момента вашего заселения, а не как хочется арендодателю.

Обратите внимание на состояние сантехники и отсутствие течи. Если вдруг вы выявили даже незначительные недочеты, то указывайте на них собственнику, иначе за все потом придется платить вам. Также отметьте неисправности в акте сдачи в аренду жилья.