Плюсы и минусы кредитной программы «Легкая ипотека»

В последнее время среди новостей в мире финансов все чаще можно найти новости относительно кредитного продукта – «Легкая ипотека». Во многих источниках ее называют программой «30/70». Что собой представляет этот вид кредитования, на каких условиях производится, в чем состоит выгода, рассмотрим подробнее.

Нужно отметить, что это не новая программа. Она запущена в «Отбасы банке». Основным отличием является то, что первый взнос составляет не 50%, а лишь 30%. С помощью этого кредита потребители смогут приобрести лишь первичное жилье. Если объект еще не сдан в эксплуатацию, а находится на стадии строительства, кредит оформляется под залог другой недвижимости.

Условия кредитования

• Выдается на приобретение первичного жилья или для участия в долевом строительстве.
• Срок кредитования – 25 лет.
• Максимальная сумма займа – 90 000 000 тенге.
• При оформлении ипотеки в «Отбасы банке» можно открыть депозит.
• Первый взнос – 30% стоимости недвижимости.
• Процентная ставка – 7-10%. Здесь есть нюансы. В течение первых трех лет этот процент начисляется на всю сумму кредита, затем снижается до 3.5%.

При необходимости участия в долевом строительстве дополнительный залог обязателен. Стоимость залоговой недвижимости не должна быть меньше, чем 70% суммы ипотеки. Это не обязательно недвижимость, которая принадлежит кредитополучателю. Это может быть объект, который находится в собственности любого, кто хочет стать залогодателем. Стоит учитывать, что банк предъявляет ряд требований к залоговым объектам:

— кирпичные дома не старше 60 лет;

— монолитные не старше 50 лет.

За исключением вышеперечисленных нюансов, кредитование не отличается от других видов кредита.

Данный вид  кредитования имеет свои преимущества и недостатки.

Плюсы и минусы кредитной программы «Легкая ипотека»

К преимуществам можно отнести высокий максимальный размер кредита (90 млн тенге), возможность участия в долевом строительстве, невысокая процентная ставка.

Из минусов можно отметить необходимость дополнительного залога, небольшое количество застройщиков, участвующих в программе. На сегодняшний день участниками программы являются лишь 6 застройщиков.

Стоит отметить, что снижение размера первоначального взноса также является дополнительным плюсом, привлекающим заемщиков. Размер первоначального взноса существенно ниже, чем в «Отбасы банке» по основному кредиту, но ниже, чем в большинстве коммерческих кредитных организаций.