На рынке вторичного жилья в Казахстане начали снижаться цены

Начиная с марта 2018 года в Казахстане на рынке вторичного жилья было отмечено существенное снижение цен. В среднем за период с ноября по конец декабря цены при перепродаже квартир снизились на 1,5%. Об этом сообщили специалисты государственного Бюро национальной статистики. Также упала средняя арендная плата за съем благоустроенного помещения, и в сравнении с предыдущим месяцем этот показатель снизился на 1,6%. В то же время, цена на новостройки выросла на 0,4%.

Ранее было отмечено существенное прибавление цены в сфере недвижимости по всей стране. Причинами этого явления стала миграция на временное или постоянное проживание граждан РФ. Напомним, что с начала 2022 года в Казахстане наблюдается наплыв мигрантов из РФ, поскольку был издан указ о частичной мобилизации в России. Соответственно, это вызвало в Казахстане резкий прирост цен на новостройки и на рынке вторичного жилья.

За год цена на покупку жилья на вторичном рынке выросла на 21,6%, а стоимость нового жилья за тот же год выросла на 15,6%. Аренда жилья подорожала за этот же период на 45%, и особенно востребованными оказались Актобе, Актау и Семей. Лидерами роста цены на недвижимость оказались Алматы, Кастанае и Караганда.

Также более активно стало вводиться в эксплуатацию жилье в 2022 году: в Туркестанской области прирост составил 43%, в Акмолинской области — 11,8%, Алматинской области — 10,9%. При этом были снижены показатели введенного жилья в менее востребованных областях — Улытауской, Абайской, Атырауской и Мангистауской.

В конце 2022 года стало заметно закономерное снижение цены на недвижимость и аренду жилья, и специалисты считают, что данная тенденция продолжится в дальнейшем, поскольку процесс миграции россиян снижается, и спрос на аренду жилья возвращается в прежние показатели.