За незаконную сдачу жилья в Казахстане будут штрафовать

В Казахстане вскоре будут привлекать к ответственности арендодателей, которые работают нечестным образом. Данная информация была озвучена в Комитете госдоходов.

К настоящему времени удалось согласовать межведомственный план мероприятий, согласно которому подлежат выявлению физические лица, предоставляющие жилые помещения в аренду, однако не уплачивающие в бюджет страны налоговые суммы.

Дополнительно в Комитете пояснили, что на базе поступающей информации от участковых полицейских инспекторов обеспечивается формирование специальных накопительных реестров. В них находятся сведения об арендодателях жилплощадей, а также тем физлицам, которые осуществляют сдачу жилых помещений в наем без исполнения обязательств по перечислению налоговых платежей. Таким собственникам оперативно направляются уведомительные документы. В них предписывается своевременно устранить нарушения, выявляемых в ходе регулярно проводимых камеральных контрольных мероприятий.

В Казахстане уже были выписаны штрафы за нелегальную предпринимательскую деятельность общей суммой 7,3 млн тенге. В числе правонарушителей оказались не только владельцы жилых помещений, но и занимающиеся несанкционированным извозом таксисты. Штраф за осуществление предпринимательства в обход требований нормативных актов равняется от 15 месячных расчетных показателей для физлиц (45,9 тысяч тенге в текущем году). Если данное нарушение совершается повторно, то платить придется от 25 МРП для физических лиц (76,6 тысяч тенге по состоянию на 2022 год).

Как избежать уплаты штрафов за нелегальное предпринимательство?

Для этого нужно на законных основаниях предоставлять в аренду жилпомещения и уплачивать налоги в бюджет согласно одному из четырех режимов:

1. Регистрация в качестве ИП. Налог в этом случае будет составлять от 1 до 3 процентов получаемых доходных сумм. Дополнительно будут уплачиваться начисления на выплату пенсий, медобслуживание и в службу соцзащиты.
2. Оформление патента. При этом величина налога равняется всего 1 проценту от дохода. Кроме того, подлежат уплате отчисления в ПФ. Очень важно, чтобы в течение года сумма оборота не превышала 10 миллионов тенге, а в штате не должны числиться сотрудники.
3. Отсутствие регистрации ИП. Арендодатель уплачивает единый совокупный платеж и заполняет декларацию для налоговых органов. Годовой доход не должен быть более 3,6 миллионов тенге. Сдавать в наем можно лишь некоммерческие помещения.
4. Декларация по индивидуальному налогу на доходы. При этом величина уплачиваемой суммы составляет 10% от дохода, а платит ее налоговый агент.

 При соблюдении перечисленных выше условий никаких проблем с арендой помещений не возникнет.