Рост продаж недвижимости в первой половине осени в Казахстане
За вторую половину августа и первый месяц осени наблюдается активизация рынка недвижимости, выросла покупка/продажа квартир и домов. Каждый день обновляются базы данных, пользователи могут увидеть новые варианты предложений по недвижимости. Все это подтверждает факт общей активизации экономики, наличие положительных трендов роста.
Как и следовало ожидать, рост сделок в суммарном объёме – это Астана и Алматы. В сентябре эта сумма составляла более 36240 штук:
- По частным домовладениям – 8900.
- Квартиры – 2340.
Если сравнивать с последним летним месяцем (35685), то прирост составил: 1,61%
При этом в Астане общая сумма закрытых сделок составила: 6348, а в Алматы 6341. Такое «единодушие» несколько удивляет, но очевидно, что это получилось случайно. В регионе Улытау заметно наблюдается небольшой спад: 372 шт. Похоже, что это временное явление, активизация этого сегмента не за горами.
Если анализировать последний месяц лета, то ощутимый рост наблюдался в регионах:
- Туркестанской области (15,21%).
- Восточно-Казахстанской (14,82%).
- Павлодарские локации (11,81%).
Отрицательный результат был показан в областях:
- Улытау (-9,72%).
- Алматинской (-7,41%).
Жители республики выбирают чаще многоквартирные дома. В сентябре в этом сегменте наблюдалось больше всего сделок (27337 шт.) Что составляет более 75% от общего числа заключенных договоров.
Квартиры
Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, их часто предлагают в аренду, приобретают молодые семьи, которые ограничены в средствах. За один только сентябрь было куплено более 10 тыс. квартир (10164), более половины жилого фонда (55%) было приобретено в крупных городах страны: Астана и Алматы.
По двухкомнатным квартирам было также более 10 тыс. продаж (10084). В настоящее время общий тренд отмечается: продажа частных домовладений сокращается, относится это к регионам
- Кзыл-ординской (-26,71%).
- Алматинской ( -12,32%).
- Западно-Казахстанской (-11,31%).
Рост продаж отмечается по домам в областях:
- Шымкент (+11,62%).
- Актюбинская область (+9,82%).
- ВКО (+9,61%).
- Джамбульской (+7,93%).
- Павлодарской (+8,5%).
Очевидно, что рост продаж будет продолжаться, значит неизбежна корректировка цен на рынке в сторону их повышения. Подобные трансформации будут более динамичны обычно в больших городах.
