Цены растут – спрос увеличивается: парадокс рынка недвижимости в Казахстане
Рост цен на недвижимость в Казахстане
Согласно данным Бюро национальной статистики, несмотря на сильно растущие цены в стране, казахстанцы продолжают активно скупать недвижимость. Так, например в августе рост продаж в сегменте увеличился более чем на 17%. Связано это с частичным удешевлением однокомнатных квартир в начале августа на первичном рынке. После этого отметилось увеличение покупок однокомнатных квартир.
Уже в сентябре квадратный метр в новостройках подорожал на 0,3%. Казалось бы, темп роста покупок должен снизиться. Но ничего подобного не отмечалось. Отмечалось дальнейшее увеличение числа сделок по купле-продаже в данном секторе. Всего их было заключено 36 241, что на 1,6% выше августовских показателей.
Как всегда, больше всего сделок было заключено в столицах Казахстана – Астане и Алматы. Однако по сравнению с предыдущим месяцем в самих городах отмечалось незначительное снижение спроса – на 0,7%.
Предпочтения казахстанцев
Традиционно жители Казахстана отдают предпочтение покупки квартир землям и домам. Если в сентябре месяце было заключено 36 241 сделок по купле-продаже недвижимости, то 27 336 из них было оформлено по приобретению именно жилищ в многоэтажных домах.
Двухкомнатные апартаменты, которые традиционно занимали лидирующие позиции среди казахстанцев, сдали свои позиции. Теперь граждане страны предпочитают приобретать однокомнатные квартиры. В сентябре было куплено 10 163 таких квартиры, тогда как в августе лишь 9879 однокомнатных жилищ. В то же время двухкомнатные квартиры незначительно уступают по количеству продаж однокомнатным — 10 083. Однако это снижение отмечается уже на протяжении двух месяцев и скорее всего продолжится в октябре месяце.
Также наблюдается увеличение спроса индивидуальных домов. За сентябрь месяц их приобретение увеличилось практически во всех областях. Особенно следует выделить Алматинскую область (927 договоров купли-продаж), Туркестанскую область (842 договоров купли-продаж), Жамбылскую (569 договоров купли-продаж) и Жетысускую область (426 договоров купли-продаж).
Рост продаж квартир в наибольшей степени отмечался в городе Шымкенте (на 11,6%), Актюбинском регионе (9,6%), Восточно-Казахстанской (9,6%), Павлодарской (8,5%) и Жамбылской (на 7,9%) областях. Большим спросом квартиры пользуются в высоко развитых промышленных регионах, где времени на уход за индивидуальным домом меньше, чем в сельской местности.
Заключение
Таким образом рынок недвижимости продолжает рост, несмотря на повышение цен. Специалисты предполагают, что данная тенденция продолжится, учитывая массовый приезд граждан Российской Федерации. А так как приезжим необходимо будет снимать жильё, то наличие недвижимости позволит хорошо заработать на сдаче в аренду квартир и домов для приезжих в сложившейся ситуации. Покупка жилья становится вкладом в будущее.