Наплыв россиян привел к повышению цен на рынке аренды жилой недвижимости в Казахстане

В связи с приездом в РК значительного числа россиян (на фоне объявленного в России частичного призыва в армию) цены на аренду недвижимости выросли в крупнейших городах страны. Можно сказать, что рынок разделился на два сегмента: для местных и для приезжих из РФ. При этом для жителей Казахстана рост цен на аренду составил не более 30%, а для россиян цены подняли в 2 раза. Так, например, стоимость аренды «двушки» для иностранных граждан сейчас составляет 350-450 тысяч тенге в месяц. Собственники недвижимости пытаются воспользоваться сложившейся ситуацией в свою пользу.

Тем не менее россияне выходят из положения с помощью объединения в своего рода группы: понятно, что снять квартиру вскладчину дешевле, если разделить стоимость аренды на несколько человек. Риэлторы говорят, что из России прибывают, главным образом, обеспеченные граждане. Некоторые из новоприбывших сообщают, что в Казахстане находятся транзитом.

Интересно, что сложившиеся условия повлияли и на местных жителей, которые арендуют жилье: теперь арендаторы стараются вносить оплату точно в срок, а иногда даже больше оговоренной суммы, ведь хорошо понимают, что желающих снять квартиру стало больше.

Подорожала аренда и в Алма-Ате. Резко повысилась стоимость найма жилья в конце сентября. Как обычно, первыми отреагировали на рост спроса недорогие однокомнатные квартиры. Теперь за них просят до 300 тысяч тенге в месяц (около 600$). «Двушку» можно снять за 400 тысяч (около 800$). Цены повысились в среднем на 50-70% в процентном соотношении.

Специалисты рынка недвижимости: не стоит надеяться на дешевое жилье при переезде в страны бывшего СССР
Многие специалисты рынка недвижимости признаются, что некоторые собственники ставят в объявлениях совершенно нереалистичные на сегодняшний день цены. Такие объявления затем просачиваются в социальные сети и поддерживают дальнейший ажиотаж. Кроме того, наплыв граждан из РФ совпал с сезонным повышением спроса на аренду за счет приезжающих на учебу студентов.

Также значительный рост цен зафиксирован в городах возле границы с РФ. Там хозяева квартир повысили цены в среднем в полтора раза.